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中建一局爆发!50个亿投资投资3个特色小镇项目!

PPP知库2020-06-03 10:32:23

  50亿!中标3个特色小镇项目  

十九大刚闭幕,中建一局中标50亿3个特色小镇项目,即长城文化小镇(1.4平方公里)、潮河生态小镇(2.2平方公里)、巴克什营民俗小镇(3.0平方公里)。3个特色小镇项目位于京津冀一体化国家战略规划范围内——河北承德市滦平县南部,是滦平对接北京的门户区域。


该项目由中建一局华南公司履约,建设内容包括长城文化小镇及酒店、学校、汽车营地、游客集散中心以及22.8公里省道改造16.8公里国道改造以2座11KV变电站、2座水厂1座燃气气门站、1座供热厂等。长城文化小镇、潮河生态小镇、巴克什营民俗小镇3个特色小镇体现了长城文化御路文化红色文化语言文化等特色。建成后将促进滦平县旅游业发展,拉动县城经济。


  PPP商业模式!成都唯一山地古镇  



中建一局投资建设川成都市金堂县五凤特色小镇PPP项目,现已全面开工建设,位于金堂县城南、沱江之畔,距成都市区48公里,由中建一局建设发展公司负责实施,规划用地面积19.82万平米,建筑面积14.9万平米,包括“一带两区”,一带,即滨河景观带,将重现与山水共生的成都地区独特的“码头文化”和“移民文化”。两区,即综合配套区(具体包括依山而建的安置房、中小学、滨湖商业及旅游配套)和公共服务区(市民服务中心、文化金融配套、停车场等)。


该项目是在成都建设“世界生态田园城市”的定位下,充分挖掘历史人文资源,建设具有码头文化、移民文化特色的成都唯一山地古镇样板景区。金堂县五凤镇被列为2017年四川省“十三五”特色小城镇发展规划旅游休闲型特色小镇之首,项目建成后,将实现“古镇+山居生活”两大核心功能,成为集休闲旅游、镇民居住、公共服务、文化教育、生活配套为一体的绿色生态微循环特色小镇,成为中国新型城镇化建设代表作品中国最具乡愁情结的特色小镇典范。



  韶山特色小镇!湖南美丽乡村示范  





中建一局湖南韶山市银田美丽乡村规划项目,位于韶山市银田镇,距离毛主席故居仅20分钟车程,依靠韶山景区大力发展乡村旅游。中建一局旗下北京中建建筑设计院为项目完成总体设计规划。规划结合银田村特点,确立了银田村产业发展定位,构建以特色旅游为主导,以旅游产品生产特色农副产品加工为配套,服务功能完善的乡村休闲示范基地,确立了“一心一圈三轴四区”的空间产业结构布局——一心即特色老镇服务中心;一圈,即旅游农特产品加工圈;三轴,即城镇发展轴、旅游发展轴、产业发展轴;四区,即乡村生态旅游区、花卉旅游产业区、现代农业发展区、生态涵养保育区。规划方案为了恢复其民俗特色,对建筑风格进行统一,既保留了村里的明清民居,又充分完善周边的基础设施,改善居民生活质量,把现有的建筑更好的融入原有的古街古桥老河中去。目前,湖南韶山银田美丽乡村规划项目已经建成迎客,并被授予湖南省美丽乡村建设示范村”称号。

田园综合体与特色小镇天然契合,从市场前景来说,以田园综合体为理念打造的特色小镇将具有超前的市场定位和市场规模。而推进特色小镇、田园综合体培育建设是党中央、国务院作出的发展战略。随着国家发改委、财政部和住建部联合发文,力推全国特色小镇建设以来,各地都把特色小镇提上了重要日程,特色小镇、田园综合体创建是时下全国各地政府和投资界都非常关注的一个发展方向和热点话题。如何建设好、发展好特色小镇、田园综合体是顺应时代趋势的大问题。

农业文旅产业迎来红利期!

据国家旅游局预计,我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。毋容置疑,这是大众乐于消费的朝阳行业,预示着文旅产业的投资窗口已然打开。


政策扶持


1
农业PPP支持农业文旅发展


2016年12月,国家发展改革委联合农业部发布了《关于推进农业领域政府和社会资本合作的指导意见》(以下简称《意见》),《意见》提出大力推进农业领域政府和社会资本合作(以下简称PPP),这是农业领域首个PPP指导文件。并鼓励社会资本参与现代农业示范区、农业物联网与信息化、农产品批发市场、旅游休闲农业发展。”农业+文旅“的发展模式再次获得政策支持。


2
中央文件大力扶持农旅文化产业


2017年中央1号文件指出:大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品,打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路,发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。


鼓励农村集体经济组织创办乡村旅游合作社,或与社会资本联办乡村旅游企业。多渠道筹集建设资金,大力改善休闲农业、乡村旅游、森林康养公共服务设施条件,在重点村优先实现宽带全覆盖。完善休闲农业、乡村旅游行业标准,建立健全食品安全、消防安全、环境保护等监管规范。支持传统村落保护,维护少数民族特色村寨整体风貌,有条件的地区实行连片保护和适度开发。


培育宜居宜业特色村镇。围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。


加强农村公共文化服务体系建设,统筹实施重点文化惠民项目,完善基层综合性文化服务设施,在农村地区深入开展送地方戏活动。支持重要农业文化遗产保护。


3
田园综合体或政策支持


这也是中央一号文件第一次提出“田园综合体”这个概念。文件提到:“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。”


2017年5月24日,财政部下发,《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》2017年将在河北、山西等18个省份,开展田园综合体建设试点。田园综合体是开放的合作模式,是农业、文旅、地产的跨界融合,是新型田园乡居生活的融合发展的商业模式,将是中国休闲农业和乡村旅游发展的大方向。

农业文化旅游的五大形式

1传统农耕文化


农耕是华夏文明之母,是中华民族五千年灿烂文化之源。她不仅以其涓涓细流,滋润了古老苍莽的华夏大地,养育了一代又一代炎黄子孙,而且纳百川,汇千流,终成浩瀚大海,成为我国传统文化的重要组成部分。我国农耕文化的创造者,是炎帝时代众多氏族的原始先民。作为这个时代的杰出代表,炎帝神农以其超凡的智慧、惊人的勇气和顽强的奋斗精神,为开拓农耕文化做出了卓越贡献。

伴随农耕经济的形成和发展,农耕文化在弯弯曲曲的粕沟里,在熊熊烈火的陶窑中,在墟场的喧哗声中,在新米饭的芳香中。这种原始的‘旧出而作,日落而息”的生活模式如今在广大农村仍然普遍存在,对现代都市人有着无尽的吸引力。如湖北随州郊外的炎帝神农故里,就是一个以传统农耕文化为主体内容的旅游区。在这里,成群的游客在参观炎帝神农遗迹的过程中,扶犁耕作、推磨碾米、踩水车灌农田,亲身体验原始农耕文化的情趣。


2现代农业生产


随着科学和生产力的发展,刀耕火种的时代已经一去不复返。农业生产方式在不断进步,嫁接、扦插、克隆、转基因、组织培养要、杂交育种等高科技的应用,轮作、套种、间作、地膜覆盖种植、大棚栽种、无土栽培、立体种植、反季节种植、工厂化养殖等新的种、养方式的应用,使得现代农业呈现五彩斑斓的景象。由此产生的各种各样的农产品,如各种粮食作物、经济作物、瓜果蔬菜、花草树木以及各种禽畜鱼类等,都使旅游者充满了好奇心:它们是怎样培育出来的,有什么用途,等等。

针对旅游者的需求,让游客了解这些动植物名称、特征、分类、生活习性,如何播种、育苗、浇水、施肥、除草、灭虫等等,了解农业生产的类型、季节性、周期性、各类农业生产的基本条件、农业生产的地区特点、生产过程等,以增加游客的现代农业理性知识;除此之外,游客还可以亲自参加农业实践,如耕种、收割、打场、采摘果蔬、修剪果树、栽桑养蚕、垂钓、捕捞、养殖等等,以增加对现代农业生产的感性认识,体验劳作的辛苦与欢乐,得到更多的乐趣。


3民间乡土工艺


在几千年的农业文明发展中,民间形成了各色各样具有地方特色的手工艺术,如石雕、木雕、竹雕、皮雕、藤编、兰麻编、月桃叶编、织布、刺锈、腊染、贴饰、陶艺、泥塑、豆画等,无不因其浓郁的乡土特色而备受游客青睐。


4民风民俗


我国地域辽阔,民族众多,各地农村的习俗、民间文化丰富多彩。农村的饮食、服饰、节庆、婚嫁、房舍建筑、传说、民间故事、民歌民谣、童玩活动等乡土文化都充满浓郁的地方色彩。这些也都是发展休闲农业极为宝贵的资源。开发利用这些资源,让旅游者接受到乡间文化的熏陶,可使民俗文化得到更广泛的传播。


5民间美食


具有地方特色的餐饮料理,如四川的麻辣豆腐、湖南的臭豆腐、绍兴的霉干菜、内蒙古的测羊肉味、新疆的羊肉串、北方的水饺、南方的早茶,还有客家美食、竹筒饭、酒酿、各种糕饼、乡间腊肉、小米酒……以及与之相应的烹饪文化,都对广大旅游者具有强烈的吸引力。


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课程特色

1、 北京大学系统9天课程学习,国内最权威特色小镇专家授课,学习最新的政策解读,最专业的设计规划,最前沿的产业方向,最实用的操作方式,最适合自己的运营模式;

2、移动课堂,特色小镇参观考察:古北水镇、青瓷小镇、梦想小镇、桃园玫瑰小镇、万科●良渚文化村、杭州玉皇山南基金小镇、乌镇雅园、灵山小镇●拈花湾、田园东方小镇、桃李春风……

 3、 文化遗产融合,文旅地产开发,田园综合体,休闲农业,民宿建设等专业案例分析;

4、 学习结束后颁发北京大学结业证书。

课程设置

● 3月课程

特色小镇打造的27种手法、特色小镇定位和规划、文化装配式建筑、PPP土地开发项目、特色小镇融资实务问题、旅游规划设计、特色小镇的PPP十大交易结构等

时间

主题

分享专家

第一天

3月23日

9:00-12:00

特色小镇打造的27种手法

李忠

华高莱斯董事、总经理

城市咨询专家

13:30-16:30

16:40-18:00

特色小镇项目交流、路演

第二天

3月24日

9:00-12:00

特色小镇的旅游休闲系统规划设计

乌恩

生态旅游专家

13:30-16:30

PPP项目与土地开发项目及其融资实务问题讨论

黄再再

国内知名PPP项目律师,天元律师事务所高级合伙人

17:00-19:00

主题晚宴

第三天

3月25日

9:00-12:00

特色小镇结合PPP特色的“五五”规划创新

刘建华

文化生态社会独立学者,中国特色小镇运作先行者

13:00-16:00

特色小镇的PPP十大交易结构

刘志刚

中国铁建投资集团城市运营投资部总经理

● 4月课程

政策解读、文旅特色小镇实践分享、投融资策划与方案分析、特色小镇投资运营创新模式和产业生态圈构建、如何利用文化遗产建设特色小镇

时间

主题

分享专家

第一天

4月20日

9:00-12:00

特色小镇理论解析与政策解读

仇保兴

现任国务院参事

原住建部副部长、主管特色小镇

13:30-16:30

如何利用文化遗产建设特色小镇


陈平

联合国教科文民间艺术组织IOV全球第一副主席、中国区主席

16:40-18:00

特色小镇项目交流、路演

第二天

4月21日

09:00-12:00

投融资策划与方案分析

宋杰

国家开发银行总行专家

PPP项目投融资专家

13:30-16:30

17:00-19:00

主题晚宴

第三天

4月22日

9:00-12:00

特色小镇投资运营创新模式和产业生态圈构建

杨年春

泛华集团副总裁

泛华产业投资公司总经理

13:00-16:00

文旅特色小镇实践分享


石培华

中国现代旅游业发展协同创新中心主任,中国旅游智库秘书长


● 5月深度考察

考察学习 : 余杭梦想小镇、良渚文化村、桃李春风

时间

形式

活动内容

第一天

5月18日

09:00-12:00

考察+分享

余杭梦想小镇

13:30-16:30

姜晓刚

浙江南方设计院副总经理、副总设计师兼发展中心总经理

第二天

5月19日

09:00-12:00

考察+分享

良渚文化村

13:00-16:30

沈毅晗

杭州万科商业与配套管理部负责人

第三天

5月20日

09:00-12:00

考察+分享

桃李春风

13:30-16:30

傅林江

浙江蓝城集团执行总裁




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招生进行时


实战型高级研讨班2017年第33期

教学安排表

师资团队介绍

清华大学建设管理系教授/博导、清华大学PPP研究中心首席专家、清华大学恒隆房地产研究中心PPP研究室主任,兼全国高校PPP论坛学术委员会主任、全国项目管理领域工程硕士教育协作组(161所大学)组长、中国“基础设施和公用事业特许经营法”(征求意见稿)两位领衔专家之一、国家发改委PPP专家暨专家委委员、财政部PPP专家、亚开行PPP专家、EU-AsiaPPP Network中方代表、[美]项目管理协会(PMI)全球项目管理学位认证中心中国副主席、《Int’l J. of Project Mgmt》等10多份国内外期刊的编委等,二十多年来一直专注于PPP和项目管理的教研与推广,至今共发表300多篇论著,连续三年(2014~2016)入围Elsevier中国高被引学者榜单(建设管理类共3人),被誉为“中国PPP教父”。

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中国财政科学研究院研究员;长城保险首席经济学家,长城财富资管投委会副主席(主持);中国财政学会绩效管理委员会执行秘书长、投融资委员会副秘书长,微金融五十人论坛执委,互联网金融三十人成员,中关村互联网金融研究院副院长。

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教授级高级工程师,国阳工程咨询公司总经理,北京铭鼎人首席咨询师,注册咨询工程师、注册投资项目管理师、注册造价工程师、注册监理工程师。从事工程咨询30年,参与和主持过医院,学校,养老,体育,旅游,产业园区,公检法,电力,新能源,煤层气,地铁与铁路,物流,农业,林业,生态环境治理,各类市政基础设施等行业的咨询服务,涉及PPP咨询,项目策划,可行性研究报告,招商报告,评估报告,社会稳定性风险评价报告,招投标代理,建筑工程设计,工程造价咨询等领域。

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国家发改委PPP专家,高级工程师,现任世界500强骨干企业副总经济师兼投资公司总经理、多个PPP项目SPV董事、董监事,国内知名PPP实战专家,多地PPP中心评审专家,专长于创新设计桥梁、高速公路、市政道路、地下管廊、海绵城市等基础设施投资项目投融资模式,创新策划运作了多个国务院、交通部等部委示范PPP项目,项目出表率100%,设计策划的基础设施联合体表外融资模式、原则性谈判技巧被业界普遍认可和推广。

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泛华集团副总裁、投资运营部总经理、清华大学客座教授、全国市长研修学院特邀讲师。有自动化、企业管理和经济学三个跨学科学习背景,一直在整合营销、战略管理和投资管理类的复合性管理岗位工作,有IT与互联网行业、文化与传媒行业和新型城镇化等跨行业工作经历,以系统思维和跨界思维见长。在新型城镇化的顶层设计、战略驱动、创新发展、产业导入、投融资模式创新及其系统规划方面有较高理论水平和丰富实践经验,在全要素聚集打造智慧城市,四生互动打造特色小镇,结构性金融引导产城融合发展等领域形成了一套科学的方法论和创新模式。

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国家发改委投资研究所项目管理研究室主任,副研究员,专业从事投资项目管理、投资项目评价。国内首批投资项目社会评价、项目后评价研究人员,国家开发银行贷款项目稽核评价工作首批外聘专家,长期从事开行贷款项目稽核评价工作。中国社会科学院研究生院投资系,研究生导师;中国技术经济研究会可行性研究分会,常务理事;国家投资项目评审中心,特聘专家;中国国际工程咨询公司,专家学术委员会委员;国家开发银行注册专家。


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